联储高官：美国房地产过热值得警惕

      北京时间22日早间路透社称，波士顿联储主席罗森格伦（Eric Rosengren）周二表示，美国房地产价格的上涨可能会放大任何未来的经济衰退，并敦促全球监管机构考虑利率以外的工具来帮助给该行业降温。

　　2007至2008年间，美国住宅和商业房地产价格的大幅下跌震撼了在该行业有高杠杆的银行业，引发全球金融危机和严重衰退。随着经济的复苏，过去一年美国银行(23.02, -1.42, -5.81%)业持有的商业和住宅抵押贷款分别增加9%和12%。

　　罗森格伦表示，住宅价格的急剧上涨可能是金融不稳定的信号，而这是只能逐渐上升的利率所无法控制的。“因为房地产投资十分广泛，而在处理估值问题方面，货币和宏观审慎工具的作用有限，因此我认为，我们必须承认，商业房地产行业有可能在我们面临一次经济衰退时放大可能出现的任何问题。”

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